西神中央ウェステージ参番館

  • 兵庫県神戸市西区糀台二丁目

  • / 西神中央駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 15階建 / 220戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,590万円
29.1万円/㎡
相場
2,718万円
30.5万円/㎡
1,689
2,375
3,061
3,747
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜3,061万円
26.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年7月31日
西神中央ウェステージ参番館
2,590万円（29.1万円/㎡）/ 8階 / 89.11㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,590万円29.1万円8階 89.11㎡ 4LDK南
2025/07/193,298万円45.2万円14階 72.99㎡ 3LDK南
2025/07/063,350万円33.2万円3階 100.99㎡ 4LDK南東
2025/06/102,880万円32.3万円8階 89.11㎡ 4LDK南
2025/06/082,480万円27.8万円1階 89.11㎡ 3LDK南
2025/04/223,398万円46.6万円14階 72.99㎡ 3LDK南
2025/03/293,300万円32.7万円5階 100.99㎡ 4LDK南
2025/03/222,780万円35.4万円8階 78.55㎡ 3LDK南
2025/03/062,180万円29.9万円13階 72.99㎡ 3LDK南
2025/02/052,980万円38.7万円11階 76.95㎡ 3LDK南
2024/12/243,080万円39.2万円8階 78.55㎡ 3LDK南
2024/11/063,450万円34.2万円5階 100.99㎡ 4LDK南
2024/10/313,180万円41.3万円11階 76.95㎡ 3LDK南
2024/08/113,480万円34.5万円5階 100.99㎡ 4LDK南
2024/08/112,680万円36.7万円14階 72.99㎡ 3LDK南
2024/02/182,300万円27.1万円14階 84.73㎡ 3LDK南東
2024/02/162,380万円32.6万円13階 72.99㎡ 3LDK南東
2024/02/022,790万円38.2万円7階 72.99㎡ 3LDK南
2023/08/262,880万円37.4万円12階 76.95㎡ 3LDK南
2023/08/262,880万円37.4万円12階 76.95㎡ 2LDK南
2023/08/262,280万円31.2万円7階 72.99㎡ 3LDK南
2023/08/262,650万円29.7万円6階 89.11㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
西神中央ウェステージ参番館
神戸市西区糀台二丁目
西神中央駅7分 2,590万円29.1万円89.11㎡4LDK8階 / 15階建 南1990年220戸SRC
2025/03/06西神中央シティヒルズC棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,260万円25.5万円88.75㎡4LDK4階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2024/07/14ヴァンヴェールK2
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 2,680万円30.3万円88.54㎡4LDK6階 / 14階建 南東1991年188戸SRC
2024/02/16西神中央シティヒルズB棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,680万円28.3万円94.66㎡4LDK4階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2025/06/08西神中央シティヒルズA棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅5分 2,480万円25.4万円97.54㎡3LDK4階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2025/07/28西神中央シティヒルズ
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,100万円23.7万円88.75㎡4LDK2階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2025/04/01エルシー美賀多台
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,980万円31.0万円96.24㎡4LDK7階 / 10階建 南西1992年270戸RC
2025/06/25西神中央ウェステージ壱番館
神戸市西区糀台二丁目
西神中央駅7分 2,100万円28.8万円72.99㎡3LDK12階 / 15階建 南1988年224戸SRC
2025/03/11エリオ西神南1号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅4分 3,090万円32.0万円96.58㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年218戸SRC
2025/06/27エリオ西神南3号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅5分 2,380万円29.7万円80.1㎡3LDK12階 / 14階建 西1993年218戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市西区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は神戸市西区の平均と比較して11.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市西区
26.0万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名西神中央ウェステージ参番館
所在地兵庫県神戸市西区糀台二丁目
交通西神中央駅徒歩7分
築年月1990年
階数15階建
総戸数220戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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